Khi hết hạn hợp đồng thuê văn phòng hoặc có kế hoạch chuyển sang một không gian làm việc mới, một trong những nỗi ám ảnh lớn nhất của các doanh nghiệp chính là khâu xử lý lại không gian cũ. Bạn không thể chỉ đơn giản là dọn đồ đạc và rời đi. Hầu hết các hợp đồng thuê mướn tại các tòa nhà ở TPHCM đều có điều khoản bắt buộc phải đưa không gian trở về nguyên trạng ban đầu.
Nếu bạn đang loay hoay tìm kiếm một giải pháp nhanh gọn, an toàn và không phát sinh rắc rối với ban quản lý tòa nhà, thì một dịch vụ hoàn trả mặt bằng chuyên nghiệp chính là mảnh ghép bạn đang thiếu. Với kinh nghiệm thi công hàng trăm dự án lớn nhỏ, 24H Moving hiểu rõ từng quy định khắt khe nhất của các tòa nhà hạng A, B, C tại TPHCM, cam kết hoàn trả mặt bằng 100%.
Lý do nên chọn dịch vụ tháo dỡ hoàn trả mặt bằng chuyên nghiệp
Là một người quản lý hoặc chủ doanh nghiệp, bạn chắc chắn muốn dồn toàn bộ tâm trí và nguồn lực cho việc setup văn phòng mới thay vì mắc kẹt lại với đống ngổn ngang ở văn phòng cũ. Tuy nhiên, việc tự tổ chức tháo dỡ văn phòng thường mang lại những rủi ro và phiền toái vượt ngoài sức tưởng tượng.
Áp lực về mặt thời gian
Ban quản lý các tòa nhà thường ấn định một thời hạn rất cứng nhắc để bạn bàn giao lại không gian. Nếu chậm trễ, doanh nghiệp của bạn sẽ phải chịu phạt vi phạm hợp đồng hoặc bị trừ trực tiếp vào số tiền đặt cọc khổng lồ (thường tương đương 3 đến 6 tháng tiền thuê).
Quy định khắt khe về thi công
Bạn không thể đập phá hay tháo dỡ vào giờ hành chính vì sẽ ảnh hưởng đến các công ty khác. Hầu hết các tòa nhà chỉ cho phép thi công tháo dỡ văn phòng vào ban đêm (sau 21h) hoặc cuối tuần. Cùng với đó là hàng loạt yêu cầu về che chắn thang máy, bảo vệ hành lang, quy định tiếng ồn và vệ sinh môi trường.
Rủi ro hỏng hóc hệ thống kỹ thuật chung
Khi tháo dỡ vách ngăn, trần thạch cao hay hệ thống điều hòa, nếu không có chuyên môn, nhân công rất dễ làm vỡ đường ống nước, cắt nhầm cáp mạng tổng hoặc làm chập cháy hệ thống điện của tòa nhà. Khi đó, chi phí đền bù có thể gấp nhiều lần chi phí thuê dịch vụ tháo dỡ chuyên nghiệp.
➡️ Đó là lý do tại sao bạn cần một đơn vị cung cấp dịch vụ tháo dỡ văn phòng uy tín, am hiểu sâu sắc về kết cấu tòa nhà và có khả năng làm việc trực tiếp với ban quản lý để nghiệm thu êm xuôi mọi hạng mục.
Dịch vụ tháo dỡ văn phòng 24H Moving có thể làm gì
24H Moving là chuyên gia trong lĩnh vực giải phóng mặt bằng, văn phòng và phục hồi nguyên trạng. Sự khác biệt lớn nhất của 24H Moving so với các đơn vị chuyển nhà hay đội cai thầu xây dựng thông thường nằm ở việc cam kết nghiệm thu và hoàn trả đúng nguyên trạng 100% trọn gói.
Khi nhận một dự án hoàn trả mặt bằng văn phòng, 24H Moving đặt mình vào vị trí của người đi thuê để bảo vệ tối đa quyền lợi tài chính cho bạn. Trực tiếp xem xét biên bản bàn giao ban đầu, đối chiếu với hiện trạng và đưa ra phương án thi công tiết kiệm nhất. Quá trình làm việc được tối ưu hóa để không có bất kỳ một âm thanh ồn ào nào vượt mức cho phép, không một vết xước nào trên sàn hành lang chung và không một hạt bụi nào làm phiền đến hệ thống báo cháy.
Bên cạnh đó, đội ngũ kỹ thuật viên bao gồm các thợ mộc, thợ nhôm kính, thợ điện lạnh và thợ xây dựng lành nghề. Sự kết hợp đa năng này giúp quá trình hoàn trả mặt bằng diễn ra liên tục, không bị đứt quãng vì phải chờ đợi các đội thầu phụ khác nhau, từ đó rút ngắn đến 30% thời gian thi công so với thông thường.
Chi tiết các hạng mục hoàn trả mặt bằng, văn phòng trọn gói
Để tòa nhà, chủ nhà đồng ý nhận lại mặt bằng và hoàn cọc, không gian phải được trả về đúng trạng thái kết cấu thô hoặc trạng thái tiêu chuẩn theo phụ lục hợp đồng. Dưới đây là những hạng mục công việc chi tiết 24H Moving sẽ thực hiện.
Tháo dỡ vách ngăn và hệ thống cửa
Văn phòng hiện đại thường sử dụng rất nhiều vách ngăn kính cường lực, vách thạch cao và cửa nhôm. Việc tháo dỡ kính cường lực đòi hỏi kỹ thuật cao để tránh gây sát thương. Chúng tôi trang bị đầy đủ đồ bảo hộ, hít kính chuyên dụng để tháo dỡ và vận chuyển an toàn. Đối với vách thạch cao, đội thợ sẽ phá dỡ cẩn thận, hạn chế tối đa bụi mịn ảnh hưởng đến hệ thống điều hòa trung tâm.
Xử lý hệ thống trần và vách tường
Nếu doanh nghiệp của bạn đã đóng trần thạch cao trang trí hoặc làm trần thả, chúng tôi sẽ tiến hành tháo dỡ, thu gom khung xương và tấm trần. Sau đó, hệ thống trần thô sẽ được vệ sinh. Đối với tường, các lớp giấy dán tường, vách gỗ trang trí, logo công ty sẽ được bóc tách. Chúng tôi tiến hành bả matit, trám trét các lỗ đinh vít và sơn lại toàn bộ vách tường theo đúng mã màu tiêu chuẩn của tòa nhà.
Hoàn trả hệ thống điện mạng và điện lạnh
Đây là hạng mục phức tạp và dễ bị ban quản lý bắt lỗi nhất. Chúng tôi sẽ tháo dỡ toàn bộ hệ thống dây mạng cáp quang, dây điện âm sàn hoặc âm trần mà công ty bạn đã đi thêm. Mạng lưới điện sẽ được đấu nối lại an toàn vào bảng táp-lô tổng. Hệ thống máy lạnh âm trần, máy lạnh treo tường sẽ được tháo dỡ, di dời hoặc bảo trì. Chúng tôi cũng hỗ trợ bít lại các lỗ ống đồng và vệ sinh miệng gió điều hòa trung tâm.
Lột sàn và phục hồi mặt sàn
Nếu bạn đã lát sàn gỗ, trải thảm hoặc dán sàn nhựa giả gỗ, toàn bộ sẽ được lột bỏ. Lớp keo dính cứng đầu trên mặt sàn bê tông hoặc sàn gạch men sẽ được xử lý triệt để bằng hóa chất chuyên dụng và máy chà sàn công nghiệp, trả lại mặt sàn sạch nhẵn, không tì vết.
Vận chuyển phế thải và vệ sinh công nghiệp
Khác với nhà phố, rác thải tại các tòa nhà văn phòng không thể để bừa bãi ở vỉa hè. Chúng tôi có xe tải chuyên dụng, bố trí vận chuyển phế thải, xà bần xuống tầng hầm và đưa đi xử lý đúng nơi quy định ngay trong đêm. Bước cuối cùng, đội vệ sinh công nghiệp sẽ hút bụi, lau chùi toàn bộ mặt bằng, đảm bảo không gian sạch bong trước khi mời ban quản lý lên nghiệm thu.
Lý do 24H Moving là lựa chọn hàng đầu dịch vụ hoàn trả mặt bằng trọn gói
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị nhận tháo dỡ văn phòng, nhưng để tìm được một cái tên thực sự chuyên nghiệp lại không hề dễ. Các công ty chuyển nhà thường làm rất tốt khâu đóng gói đồ đạc, nhưng khi đụng đến phá dỡ vách kính, tháo dỡ trần thạch cao hay sơn bả lại tường thì họ thường lúng túng hoặc phải thuê bên thứ ba, dẫn đến giá thành bị đội lên cao.
Ngược lại, các đội thợ xây dựng, đập phá nhà xưởng lại thường quen với lối làm việc “nặng đô”, thiếu sự tinh tế và cẩn thận cần có khi làm việc tại các tòa nhà văn phòng cao cấp. Việc làm xước thang máy, làm bẩn sảnh chung hay ồn ào vượt mức là điều rất dễ xảy ra, khiến doanh nghiệp của bạn liên tục bị ban quản lý phàn nàn.
24H Moving định vị mình là chuyên trong việc hoàn trả mặt bằng văn phòng.
- Đội ngũ của được đào tạo bài bản về nội quy tòa nhà, có tác phong làm việc gọn gàng, trang bị đồ bảo hộ chuẩn mực và máy móc giảm ồn hiện đại.
- 24H Moving dung hòa hoàn hảo giữa sức mạnh phá dỡ của ngành xây dựng và sự tỉ mỉ, sạch sẽ của ngành dịch vụ cao cấp.
Tư vấn và báo giá miễn phí
Quy trình triển khai dịch vụ nhanh gọn và minh bạch
Để đảm bảo tiến độ khẩn trương cho khách hàng, 24H Moving áp dụng một quy trình làm việc chuẩn hóa, khép kín và cực kỳ chuyên nghiệp.
- Bước đầu tiên là tiếp nhận thông tin và khảo sát thực tế. Ngay khi bạn liên hệ, chuyên viên kỹ thuật sẽ có mặt tại văn phòng của bạn trong vòng 30 phút đến 1 tiếng. Trực tiếp xem xét các hạng mục cần tháo dỡ, đọc kỹ biên bản quy định của ban quản lý và đo đạc khối lượng công việc.
- Bước thứ hai là lập báo giá và phương án thi công. Dựa trên số liệu khảo sát, 24H Moving gửi đến bạn bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, minh bạch từng con số. Không có bất kỳ chi phí ẩn nào được phép tồn tại. Phương án thi công bao gồm cả việc đăng ký giờ làm việc, đăng ký thang máy chở hàng sẽ được trình bày rõ ràng.
- Bước thứ ba là ký kết hợp đồng. Hợp đồng pháp lý chặt chẽ sẽ ràng buộc trách nhiệm của chúng tôi về mặt tiến độ, an toàn lao động và đặc biệt là điều khoản cam kết nghiệm thu thành công.
- Bước thứ tư là tiến hành thi công tháo dỡ văn phòng. Đội ngũ kỹ thuật sẽ có mặt đúng giờ, thực hiện che chắn bảo vệ thang máy, sảnh hành lang bằng tấm lợp poly hoặc bạt dứa. Sau đó, quá trình tháo dỡ, thu gom và dọn dẹp sẽ diễn ra nhịp nhàng, liên tục dưới sự giám sát chặt chẽ của tổ trưởng thi công.
- Bước cuối cùng là bàn giao và thanh lý hợp đồng. 24H Moving sẽ cùng bạn và đại diện ban quản lý tòa nhà, mặt bằng hoặc chủ nhà đi kiểm tra từng mét vuông diện tích. Chỉ khi ban quản lý hoặc chủ nhà gật đầu ký vào biên bản nghiệm thu, công việc của chúng tôi mới chính thức hoàn thành. Doanh nghiệp sẽ nhận được đầy đủ hóa đơn VAT và chứng từ hợp lệ để hạch toán kế toán.
Báo giá dịch vụ bị chi phối bởi những yếu tố nào
Rất nhiều khách hàng thắc mắc tại sao không có một mức giá cố định cho dịch vụ này. Thực tế, hoàn trả mặt bằng là một công việc mang tính đặc thù rất cao. Chi phí cuối cùng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố thực tế tại công trình.
🟢 Diện tích mặt bằng và khối lượng hạng mục là yếu tố quyết định đầu tiên. Một văn phòng chỉ cần lột thảm, sơn lại tường sẽ có chi phí rẻ hơn rất nhiều so với một văn phòng phải đập phá hàng loạt vách tường thạch cao, tháo gỡ hệ thống cửa kính cường lực và phục hồi lại trần thả nguyên bản.
🟢 Vị trí thi công và quy định của tòa nhà, chủ nhà cũng ảnh hưởng lớn đến đơn giá. Nếu văn phòng nằm ở các tầng quá cao, thang máy chở hàng nhỏ, hoặc khoảng cách từ thang máy ra bãi đậu xe lấy rác quá xa, thời gian thi công sẽ kéo dài, đòi hỏi nhiều nhân công hơn. Đặc biệt, nếu tòa nhà chỉ cho phép làm việc từ 22h đêm đến 5h sáng, chi phí nhân công làm đêm cũng sẽ cao hơn so với làm ban ngày.
🟢 Ngoài ra, khối lượng xà bần và phế thải cần vứt bỏ cũng là một biến số. Các bãi tập kết rác thải xây dựng tại TPHCM hiện nay thu phí xử lý khá cao, do đó, khối lượng rác càng nhiều, chi phí vận chuyển và đổ rác sẽ càng tăng.
Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể yên tâm. Trong quá trình khảo sát, 24H Moving luôn bóc tách khối lượng cực kỳ chi tiết. 24H Moving có chính sách hỗ trợ thu mua lại các vật tư cũ (như vách nhôm kính, máy lạnh, nội thất văn phòng) với giá cao để cấn trừ trực tiếp vào chi phí tháo dỡ, giúp doanh nghiệp của bạn tiết kiệm được một khoản tiền không hề nhỏ.
Cam kết từ đơn vị tháo dỡ, vận chuyển chuyên nghiệp – 24H Moving
Sự hài lòng của khách hàng và uy tín thương hiệu là tài sản lớn nhất của 24H Moving. Vì vậy, khi bạn chọn giao phó không gian cho chúng tôi, chúng tôi mang đến những cam kết mạnh mẽ nhất.
Thi công đúng tiến độ 100%
24H Movingcam kết thi công đúng tiến độ 100%. Hiểu rằng mỗi ngày chậm trễ là một ngày doanh nghiệp mất tiền oan, chúng tôi luôn có phương án dự phòng nhân sự, sẵn sàng tăng ca xuyên đêm, xuyên lễ để hoàn thành kịp thời hạn bàn giao.
Bảo vệ tài sản 100%
24H Moving cam kết an toàn tuyệt đối. Mọi rủi ro chập cháy điện, hư hỏng hệ thống nước hay trầy xước kết cấu chung của tòa nhà trong quá trình thi công đều do chúng tôi chịu trách nhiệm bồi thường 100%. Bạn không phải bận tâm về bất kỳ rủi ro nào.
Không phát sinh chi phí
24H Moving cam kết giá cả trọn gói, không phát sinh. Báo giá sau khi khảo sát và ký hợp đồng là con số cuối cùng bạn phải trả. Tuyệt đối không có tình trạng kỳ kèo, vẽ thêm việc để vòi vĩnh chi phí trong quá trình thực hiện.
Những câu hỏi thường gặp của khách hàng
Tùy thuộc vào diện tích và khối lượng công việc, một văn phòng diện tích khoảng 100 – 200m2 thường mất từ 1 đến 3 đêm để tháo dỡ và vệ sinh hoàn thiện. Với các mặt bằng lớn hơn lên đến cả ngàn mét vuông, chúng tôi sẽ lập tiến độ chi tiết theo từng khu vực, thường dao động từ 5 đến 7 ngày.
Chắc chắn có. Chúng tôi là pháp nhân doanh nghiệp hợp lệ, cung cấp đầy đủ hợp đồng kinh tế, biên bản nghiệm thu, biên bản thanh lý và hóa đơn điện tử VAT (8% hoặc 10% theo quy định nhà nước hiện hành) để quý công ty dễ dàng đưa vào chi phí hợp lý hợp lệ.
Có. Để tối ưu chi phí cho khách hàng, bộ phận thẩm định của chúng tôi sẽ đánh giá chất lượng bàn ghế, tủ kệ, máy lạnh, vách kính cũ. Nếu còn giá trị sử dụng, chúng tôi sẽ báo giá thu mua lại và trừ thẳng vào tổng chi phí dịch vụ tháo dỡ văn phòng, giúp bạn một công đôi việc, vừa dọn sạch rác vừa thu hồi được vốn.
Đây chính là lý do bạn cần đến dịch vụ trọn gói bao nghiệm thu của chúng tôi. Trước khi bàn giao, chúng tôi đã tự kiểm tra chéo các hạng mục dựa trên yêu cầu ban đầu. Trong trường hợp ban quản lý yêu cầu chỉnh sửa, dặm vá thêm một số chi tiết nhỏ, đội ngũ thợ của chúng tôi sẽ lập tức thực hiện khắc phục ngay tại chỗ mà không thu thêm bất kỳ chi phí nào cho đến khi biên bản nghiệm thu được ký kết.
Liên hệ ngay để nhận khảo sát và báo giá miễn phí
Đừng để quá trình hoàn trả mặt bằng trở thành gánh nặng rút cạn năng lượng và tài chính của doanh nghiệp. Hãy để 24H Moving giúp bạn giải quyết một cách gọn gàng, êm ái và tiết kiệm nhất.
Nhấc máy lên và gọi ngay cho chúng tôi qua Hotline: 
0823 95 3939. Đội ngũ kỹ thuật viên luôn túc trực 24/7, sẵn sàng có mặt tại văn phòng của bạn bất cứ lúc nào để khảo sát và đưa ra giải pháp tối ưu. Trải nghiệm một dịch vụ hoàn trả mặt bằng văn phòng đẳng cấp, nơi mọi nỗi lo của bạn đều được tháo gỡ triệt để!
